Barrahûs is dé plek in Leeuwarden waar de traditionele regels overboord gaan en de bewoner echt aan het roer staat. In deze organisch ontwikkelde buurt in Middelsee bepaal je niet alleen het ontwerp van je huis, maar geef je samen met je buren de hele wijk vorm. Het is een trend die we landelijk steeds vaker zien: verspreid over heel Nederland schieten dit soort plekken uit de grond, gedreven door een groeiende behoefte aan autonomie en collectiviteit.

Het was dan ook precies hier waar Ronald en Anky de kans zagen om hun groene woondroom eindelijk waar te maken. Als welstandsvrije vrijplaats voor pioniers biedt Barrahûs hen de perfecte voedingsbodem voor een unieke, natuurinclusieve woning waar duurzaamheid en eigenzinnigheid de standaard zijn.

Ur-House brengt bouwen terug naar de essentie: robuuste houtskeletbouw, biobased isolatie en een architectuur die ademt. Het droomhuis van Ankie en Ronald is daar het levende bewijs van. Een krachtig hoofdvolume, slim opgebouwd uit biobased 3D-modules, met een eigenwijze veranda aan de oostkant die de tuin letterlijk naar binnen haalt. Of het nu gaat om de transparante serre of de schaduwrijke terrassen: elk detail is samen met hen ontworpen voor maximaal leefplezier. Natuurinclusief wonen met een hoofdletter N. Vergunning? Check. Bouwen? Deze zomer al!

Bij URBUILD bepaal je zelf de grens tussen prefab en zelfbouw. Dit maakt onze aanpak sociaal én economisch slim. Meer eigen inzet betekent direct lagere kosten, zonder dat je inlevert op technische kwaliteit of architectonische schoonheid. Of je nu op een lastige locatie bouwt of een beperkt budget hebt: wij schalen de prefabricage precies zo in dat het voor jou werkt. Slim bouwen, eigenwijs wonen.

In dit geval is er gekozen voor bouwen met "3D units" (zoals hier op de foto, van een ander project van Woonpioniers) waarbij het leeuwendeel van de bouw al in één van onze werkplaatsen wordt voltooid. Zo wordt de bouwtijd op locatie radicaal verkort, en kunnen zelfs de interieur elementen al in de werkplaats worden ingebouwd.

De kern van het URBUILD-systeem is de naadloze vertaling van ontwerp naar realisatie. Het grootste voordeel? Alle werktekeningen worden volledig geautomatiseerd gegenereerd in zowel 2D als 3D. Hierdoor is er geen ruimte voor interpretatieverschillen en kunnen de bouwers — of de bewoners zelf — direct en met uiterste precisie aan de slag in de loods.

In dit geval wordt de woning full-service opgeleverd, waarbij de bewoners waarschijnlijk zelf het afbouwen van de wanden van de schuur (achter het glazen deel) en het interieur onder handen nemen.

"Standaard" isoleren we onze houtskeletbouw wanden met houtwol; zo ook hier. Houtwol onderscheidt zich door een uitstekende thermische massa, waardoor het warmte in de winter vasthoudt en de woning in de zomer opvallend lang koel houdt. Bovendien is het een ademend, biobased materiaal dat de vochthuishouding op natuurlijke wijze reguleert, wat zorgt voor een gezond en comfortabel binnenklimaat.

Qua binnenafwerking is hier gekozen voor 3-laags “3S”-platen van vurenhout, op bepaalde plekken afgewisseld met leemstuc. Door drie lagen massief hout kruislings op elkaar te verlijmen, ontstaat een paneel dat de constructieve kracht en de rustige uitstraling van massief hout biedt, maar nauwelijks werkt of scheurt. Hierdoor kunnen grote, strakke oppervlakken worden gecreëerd die direct klaar zijn voor gebruik, wat perfect aansluit bij de minimalistische en eerlijke esthetiek van de woning. Het mooie van dit materiaal is ook: geintegreerde meubels kunnen in hetzelfde materiaal worden uitgevoerd; en al in de loods.

De kracht van onze parametrische aanpak stopt niet bij de muren. Ook verschillende interieur elementen worden op dezelfde slimme wijze uitgewerkt. Van op maat gemaakte kastenwanden tot functionele keukenelementen: alle zaagtekeningen worden geautomatiseerd gegenereerd. Dit zorgt voor een naadloze eenheid tussen de architectuur en het interieur, waarbij elke centimeter van de woning met uiterste precisie en in dezelfde natuurlijke materialen wordt benut.

Het mooie van dit proces is dat je als bewoner niet aan de zijlijn staat; er is alle ruimte om zelf mee te bouwen in de loods en de basiselementen op locatie lokaal af te werken (zoals je dat hier Willem ziet doen, voor een ander project van Woonpioniers). Voor Anky en Ronald gaat dat straks al precies zo: zij steken niet alleen de handen uit de mouwen tijdens de afbouw, maar bouwen ook al actief mee tijdens de prefab-fase.

De afbouwmogelijkheden van onze houtskeletbouw-elementen zijn legio. Aan de binnenzijde is afwerking met 3S-wandplaten, leemstuc of gips mogelijk. Daarbij is het zelfs mogelijk om bijvoorbeeld zelf wandverwarming aan te brengen.

Aan de buitenzijde worden verticale thermisch gemodificeerde planken toegepast. Deze planken zijn als het ware gestoomd en gebakken, ("thermische modificatie") waardoor ze op een milieuvriendelijke manier langer meegaan. Ze hoeven dus niet nog additief gelakt hoeven worden voor een lange levensduur.

Qua dakafwerking is het ook een optie te werken met groendaken, 2e hands pannen of eenvoudige (eventueel 2e hands) staaldak. In deze woning is dat laatste het geval, waarbij de kleur zo is gekozen dat de zonnepanelen qua kleur matchen met de rest van het dak. De toegepaste ramen en deuren komen uit onze "standaard bibliotheek". Het grote glazen deel onder het overstek is echter een "special", die in samenwerking met de engineers van Woonpioniers is uitgewerkt.

URHOUSE Leeuwarden bewijst dat innovatieve architectuur en persoonlijke vrijheid hand in hand gaan. Door de krachten van de bewoners en de slimme techniek van URBUILD te bundelen, ontstaat een woning die niet alleen ademt, maar ook lééft. In de basis zijn we voor Ronald en Anky een soort "IKEA-pakket XXL" aan het maken: een bouwpakket dat net zo logisch in elkaar steekt, maar dan volledig op maat ontworpen, radicaal ecologisch en klaar om als 3D-modules te worden gestapeld. Of je nu kiest voor full-service ontzorging of de handen uit de mouwen steekt in onze loods: jij bepaalt de route. Laat het succes van Ronald en Anky het startsein zijn voor jouw eigen biobased avontuur. Samen bouwen we aan een toekomst die staat als een huis!